En aras de favorecer una transición energética responsable, cabe destacar algunas novedades del Real Decreto-ley 7/2025, de 24 de junio . Ya que no sólo refuerza la seguridad y resiliencia del sistema eléctrico peninsular, sino que también impulsa la climatización sostenible.
¿Cómo?
- Habilita bonificaciones fiscales a instalaciones de aerotermia y geotermia.
- Y adapta la Ley de Propiedad Horizontal para facilitar estas obras.
En concreto, la norma permite que los ayuntamientos bonifiquen hasta un 50% el IBI y hasta un 95% el ICIO de inmuebles donde se instalen sistemas basados en aerotermia o geotermia. Estas deducciones, aplicables tanto a propietarios particulares como a comunidades de vecinos, pretenden incentivar la adopción de climatización limpia en entornos urbanos.
La reforma habilita a los municipios a ofrecer las siguientes bonificaciones:
IBI: hasta un 50% de reducción en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles para viviendas con sistemas de aerotermia o geotermia instalados.
ICIO: hasta un 95% de reducción en el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras para obras que incluyan dichos sistemas.
El RDL introduce una nueva redacción en la Ley de Propiedad Horizontal para las comunidades de vecinos. Por primera vez menciona explícitamente la aerotermia y la geotermia al aprobar instalaciones renovables. Lo que aporta seguridad jurídica y elimina trabas burocráticas a las juntas de propietarios, facilitando la transición hacia sistemas de climatización más sostenibles en el ámbito residencial.
Financiación ventajosa para la rehabilitación urbana
Adicionalmente a lo ya visto, con el propósito de reforzar la rehabilitación de viviendas, el Ayuntamiento de Madrid firmó un protocolo con seis entidades financieras –BBVA, Sabadell, Bankinter Consumer Finance, CaixaBank, Ibercaja y UCI– para ofrecer préstamos accesibles a los participantes del Plan Rehabilita 2025. Este acuerdo -cuya noticia completa puede consultar aquí– cubrirá la parte del coste de las obras no financiada por subvenciones públicas, con tipos de interés muy por debajo del mercado y plazos de devolución flexibles.
Intereses reducidos: préstamos con tipos muy inferiores a los habituales y plazos adaptados a la capacidad de pago.
Cesión de subvención: opción de ceder el derecho de cobro de la ayuda al banco, agilizando la financiación del proyecto.
Duración del convenio: acuerdo inicial de 2 años, prorrogable otros 2.
El Plan Rehabilita 2025, en marcha desde hace seis años, busca modernizar el parque residencial de Madrid mejorando la eficiencia energética, la accesibilidad y la seguridad estructural de los edificios. En lo relativo a la eficiencia, está logrando un ahorro medio del 48% en el consumo energético por hogar (unos 12.000 kWh menos al año). Y si bien las subvenciones cubren gran parte de las reformas, esta nueva financiación elimina ese gasto remanente para los vecinos, acelerando la transición energética en edificios de Madrid.
Apoyo de Immerspagna y diálogo sectorial
Immergas respalda estas políticas públicas y las promueve en foros sectoriales.
En el cóctel que organizamos el 26 de junio en la Embajada de Italia en Madrid, centrado en la transición energética, reunimos a representantes de administraciones públicas, asociaciones, promotores, ingenierías, empresas energéticas, etc.
En ese entorno propicio impulsamos un intercambio real y horizontal –sin jerarquías de oradores y oyentes ni actos de escaparate– sobre la rehabilitación energética y el modelo energético multifuente sostenible. Con ello reiteramos nuestro apoyo a la transición energética en edificios y reafirmamos nuestro compromiso con la regeneración urbana.
Estamos alineados con las políticas actuales y colaboramos activamente para que más viviendas mejoren su eficiencia, accesibilidad y calidad de vida.
Hacemos realidad tus proyectos de transición energética
Si quieres que te ayudemos a hacer realidad tus proyectos de transición energética, no dudes en contactarnos.
Contamos con un equipo de profesionales dispuestos a ofrecerte asesoramiento y las mejores soluciones.
